Банки будут переходить на плавающую ставку по ипотечному кредиту в 2011 году

В 2011 году банки будут активно переходить на плавающую ставку по ипотечному кредиту.
Об этом заявил директор департамента маркетинга розничного бизнеса VAB Банка Антон Шаперенков.
"Большинство банков кредитуют за счет краткосрочных ресурсов, и это, как правило, депозиты физлиц. Их срочность сейчас выросла в среднем до семи месяцев. Обладая такими ресурсами, банки будут вынуждены привязываться к плавающей ставке", - уверен банкир.
По словам Шаперенкова, несколько украинских банков в сентябре снизили ставки по ипотечному кредитованию до 17% годовых в гривне. "В настоящее время уже есть примеры снижения ставки и до 15%. Однако это пока не отразилось на среднерыночной ставке по ипотеке, которая по-прежнему превышает 20% годовых. Кредитная ставка по ипотеке в размере около 17% годовых в гривне может стать среднерыночной начиная со второго-третьего квартала будущего года", - сказал он.
По оценке Шаперенкова, к концу текущего года банки, скорее всего, смогут сохранить тот объем ипотечного портфеля, который был зафиксирован на начало года.
По мнению председателя наблюдательного совета Платинум Банка Юрия Блащука, совокупный ипотечный портфель банков будет сокращаться в 2011 году.
"Совокупный портфель по ипотеке, я думаю, будет падать в 2011 году… Все будет зависеть от рынка недвижимости. На мой взгляд, рынок продолжит падение. А на падающем рынке ипотеку не будут развивать, покупки будут минимальными… Я думаю, что в 2011 году будет такое же падение цен на недвижимость, как в 2010 году", - сказал он.
По оценке Блащука, очистка портфелей банков от проблемных ипотечных активов позволит быстрее восстановить кредитование.
"Цена на недвижимость не вернется никогда на тот уровень, который был, поэтому банкам нужно соглашаться на продажу этих активов… Второй вопрос - создание системы институтов, которые бы выкупали эти активы, в первую очередь, недостроенные объекты, находящиеся в залоге по проблемных ипотечным кредитам, находили инвесторов, которые вложат в них средства, за счет чего будет поднята их стоимость, после чего эти объекты могут быть проданы", - считает Блащук.
Как сообщалось ранее, восстановление рынка ипотеки в Украине, по словам первого заместителя председателя правления Укринбанка Светланы Корчинской, возможно не ранее чем через пять лет.

Источник: www.ukrcat.net
 

Янукович намерен запустить земельную реформу в ближайшее время

Президент Украины Виктор Янукович намерен в ближайшее время инициировать земельную реформу в стране.
Об этом сказал президент во вторник, выступая на заседании Регионального комитета по экономическим реформам в Ровно.
"Я буду инициировать в ближайшее время земельную реформу, которая должна установить прозрачность продажи земли, справедливые цены", - отметил президент.
Как сообщает пресс-служба главы государства, Янукович подчеркнул, что механизм ценообразования на землю должен быть рыночным.
Глава государства также высказался за целесообразность проведения общественных слушаний по вопросам земельной реформы, выразив надежду, что соответствующая инициатива также начнет реализовываться уже в ближайшее время.
Обращаясь к руководителям местной власти, Янукович обратил их внимание на важность организации в регионах системы помощи инвесторам, при которой они могли бы быстро проходить процедуры регистрации, покупать землю под строительство и получать на соответствующих участках все необходимые коммуникации.
Как сообщалось ранее, для реформирования земельного сектора в Украине Верховная Рада должна принять пять законов о рынке земли до конца 2010 года.

Источник: www.ukrcat.net
 

Основное место проживания не должно облагаться налогом на недвижимость

Налог на недвижимость, предусмотренный проектом Налогового кодекса, не должен распространяться на недвижимость, которая используется как основное место проживания.
Такое мнение озвучил старший партнер Адвокатской компании Arzinger Тимур Бондарев, комментируя норму проекта Налогового кодекса относительно введения налога на недвижимость, превышающую 100 кв. м в городе и 200 кв. м в сельской местности.
"Лица, которые используют соответствующую недвижимость исключительно как основное место проживания, должны быть освобождены от налога", - сказал Бондарев.
Он пояснил, что суть налога на недвижимость в большинстве стран сводится к тому, чтобы заставить платить налог тех собственников недвижимости, которые осуществляют спекулятивную деятельность на данном рынке.
По мнению Бондарева, следует более критично посмотреть на нормы Налогового кодекса, которыми вводится налог на недвижимость и попытаться привести их в соответствие с украинскими реалиями.
Как сообщалось, разработанный правительством проект Налогового кодекса 7 октября Верховная Рада приняла в первом чтении.
Документ, в частности, предусматривает введение нового местного налога - на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Налогом предусматривается две ставки - 0 грн и 10 гривен. Плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе и нерезиденты-собственники недвижимости.
Напомним, что нулевая ставка налога начисляется в случае, если плательщик является собственником недвижимости, общая площадь которой не превышает 100 кв. м в городе и 200 кв. м в сельской местности. Причем если на площади менее 100 кв. м в городе зарегистрировано более двух лиц, а на площади менее 200 кв. м в сельской местности - более пяти лиц, то площадь объекта налогообложения вычисляется как произведение 40 кв. м и количества зарегистрированных лиц.
По ставке в 10 грн за 1 кв. м облагается вся другая недвижимость, причем местным советам дается право устанавливать в зависимости от месторасположения жилой недвижимости и ее технического состояния коэффициенты к ставке в размере от 0,5 до 1,5 (таким образом, ставка может составлять от 5 грн до 15 грн). Решение об установлении коэффициента принимается не позднее, чем за три месяца до начала отчетного периода, равного календарному году.
Физлица оплачивают налоговые обязательства за отчетный год равными частями до 15 августа и до 15 ноября; юрлица - ежеквартально до 30 числа первого месяца нового квартала.
Как сообщалось ранее, введение налога на недвижимость, предусмотренное проектом Налогового кодекса, не обеспечит значительных поступлений для государства и не станет стимулом для развития рынка жилищного строительства.

Источник: www.odessafirm.com
 

39% украинцев не доверяют коммерческим банкам

38,6% украинцев не доверяют коммерческим банкам, свидетельствуют результаты опроса Центра экономических и политических исследований имени Александра Разумкова.
Как сообщается, респондентов попросили ответить, доверяют ли они тем или иным социальным и политическим институтам. При этом 1,6% опрошенных доверяют коммерческим банкам, а 15% затруднились ответить на вопрос.
Кроме того, согласно данным опроса, 34,5% опрошенных не доверяют политическим партиям (доверяют - 2,2%, затруднились ответить - 6,8%), 27,5% не доверяют Национальному банку (доверяют - 3,3%, затруднились ответить - 18,6%), 18,8% не доверяют профсоюзам (доверяют - 6,2%, затруднились ответить - 22,1%), 16,8% не доверяют общественным организациям (доверяют - 3,4%, затруднились ответить - 22,3%).
Вместе с тем, свидетельствуют результаты опроса, 11,8% не доверяют средствам массовой информации России (доверяют - 9,1%, затруднились ответить - 13,3%), 11,2% не доверяют иностранным СМИ (доверяют - 5,9%, затруднились ответить - 23,1%), 8,3% не доверяют церквям (доверяют 29,9%, затруднились ответить - 10,7%), 7,1% не доверяют украинским СМИ (доверяют - 10,5%, затруднились ответить - 5,2%).
Опрос был проведен с 30 сентября по 5 октября во всех регионах Украины, опрошено 2 007 респондентов старше 18 лет. Теоретическая погрешность выборки составляет 2,3% с вероятностью 0,95.
Как сообщалось, согласно исследованию Standard & Poor's, в 2010 году информационная прозрачность банков Украины упала до уровня почти 2006 года на фоне финансовых трудностей кредитно-финансовых учреждений.

Источник: www.odessafirm.com
 

Страница 5 из 7

« Первая Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 Следующая Последняя »
 

Наши объекты

Продается объект
ООО «СТРОЙТЕХСНАБ» Продает ниже балансовой... подробнее
Дом №8
Жилой комплекс на улице Карла... подробнее