Революционные изменения: Тигипко обещает украинцам дешевое жилье

В Украине будут больше строить жилья, а сами квадратные метры подешевеют. Это станет возможным благодаря новому законодательству, которое подготовила рабочая группа под руководством вице-премьера Сергея Тигипко, передает пресс-служба партии Сильная Украина.
Как сообщили Корреспондент.net представители политсилы, законпроект был разработан при участии Минрегионстроя, экспертов Украинской строительной ассоциации и зарубежных экспертов. Законопроект О регулировании градостроительной деятельности внесен в Верховную Раду и, по словам вице-премьера, имеет хорошие шансы на то, чтобы получить поддержку депутатов.
"Проект подготовлен рабочей группой под моим руководством. Он начинает революционные изменения в строительной отрасли. Кардинальное сокращение и упрощение разрешительных процедур позволит увеличить объемы строительства, привлечь в страну дополнительные инвестиции и снизить коррупцию в отрасли", - заявил Тигипко.
Чиновник сообщил, что принятие закона сократит  количество разрешительных процедур с 93 до 23, из которых инвестору необходимо будет сделать лишь 9 шагов, а срок получения всех необходимых разрешений уменьшится с 415 до 60 дней.
"По оценкам строителей, мы убираем до 90% коррупции, которая сдерживает развитие строительной отрасли и увеличивает затраты застройщиков. Взятки чиновникам за получение никому ненужных разрешений доходили до трети, а то и до половины бюджета строительства. А это автоматически увеличивало стоимость квадратного метра жилья. Сейчас мы этот вопрос снимаем, стоимость жилья снизится на коррупционную составляющую", - говорит Тигипко.  
Тигипко также сообщил, что закон защитит граждан от махинаций.
"Мы предусматриваем регистрацию квартир до сдачи жилья. Это делает невозможным повторение ситуации с Элитой-центр. То есть не будет двойной, тройной продажи квартир", - сказал лидер Сильной Украины.
Вице-премьер также отметил, что уменьшение государственного регулирования в строительной отрасли будет способствовать повышению конкуренции строительных компаний, насыщению рынка недвижимости более доступным жильем, себестоимость которого может снизиться на 20-30%.
"Строительный рынок насытится за счет новых застройщиков, сюда придет реальная конкуренция, и цены начнут постепенно снижаться. Многие семьи смогут решить свой жилищный вопрос", - отметил он.
Кроме того, строительство даст толчок к развитию смежных отраслей. "Каждая стройка - это новые рабочие места и спрос на строительные материалы, цемент, металл, мебель", - отметил Тигипко.
Ранее глава правительства Николай Азаров заявлял, что в ближайшие дни Кабинет Министров передаст в Верховную Раду революционный для строительной отрасли законопроект.

Источник: www.autocat.com.ua
 

Под Одессой построят город на 200 тысяч жителей

Окрестности Ильичевска планируют застроить социальным жильем для молодежи и среднего класса.
Об этом сообщил вице-губернатор Одесской области Александр Малин.
По словам чиновника, в ближайшие годы у села Молодежное, рядом с Ильичевском, построят огромный поселок с населением в 150-200 тысяч человек.
Как сообщается, инвестор проекта строительная компания Руником-Стройинвест намерена построить там пятиэтажные каркасно-монолитные дома эконом-класса, цена на квадратный метр в которых не будет превышать 5 тыс. грн. - это дешевле, чем в одесском старом фонде. При этом Малин не исключает, что после окончания строительства цены упадут еще ниже.
"Проект реализуется в рамках государственной программы обеспечения граждан доступным жильем. Дешевизна достигается предоставлением застройщику льгот, в частности он получает бесплатно землю и ему бесплатно подводят коммуникации", -  рассказал Малин.
"Еще больше снизит стоимость строительства принятие нового закона о разрешительной системе в этой отрасли, которым будет введен так называемый декларативный принцип проведения работ",-  сообщил сообщил вице-губернатор Одесской области.
"Строителям не надо будет оформлять огромное количество разрешительных документов, а можно просто, имея в собственности участок земли, уведомить власти о начале строительства, а потом точно так же уведомить о введении дома в эксплуатацию. Такая система вполне успешно действует в Грузии,"- напомнил он.
Также по словам одного из инициаторов разработки проекта - и.о. начальника областного УКСа Игоря Полуденко, - квадратные метры в поселке получат люди, стоящие в очереди на новое жилье.
Государство погасит им 30% стоимости приобретаемых квартир. Оставшиеся 70% они смогут выплачивать в течение 25 лет. Если же гражданин согласится раскошелиться на полную сумму сразу, то ему сделают 50% скидку.
В поселке, который получил рабочее название Жилмассив Городской, будет создана вся необходимая инфраструктура - к нему подведут автобусный маршрут, который довезет жителей поселка до Одессы за полчаса. Также строители обустроят по периметру кварталов автостоянки, разобьют парки с фонтанами, летними кинотеатрами, спортплощадками. Также в поселке построят школы и детские сады.
Пока проект находится в стадии согласования. Тем не менее, в облУКСе надеются уже в 2011-м начать строительство первой очереди Городского площадью 23 га.
"За сезон, будет возводиться 5-6, а то и больше домов", - сообщил Полуденко.
"Если все будет так, как они говорят, то это серьезная заявка на преодоление жилищной проблемы, - уверен доктор экономических наук и депутат облсовета Николай Шутов. - Я бы еще включил в программу доступного жилья создание государственных доходных домов, квартиры в которых будут сдаваться в аренду по низким ценам с правом выкупа. Это общеевропейская практика, в Германии, например, больше 60% населения предпочитает снимать жилье, а не владеть им".
Также сообщается, что в поселке планируют использовать современные технологии.
В частности, на крышах домов разместят солнечные коллекторы для нагрева воды и, возможно, солнечные батареи и ветрогенераторы.
Кроме того, квартиры будут отапливать с помощью новой продукции завода Одескабель. Речь идет о специальных нагревательных кабелях, проложенных прямо в стенах и полах. Разработчики обещают, что кабели будут работать в экономном режиме, потребляя электроэнергию только ночью, когда она в несколько раз дешевле.
Напомним, 12 ноября сообщалось, что Кабинет министров Украины в 2010 году планирует направить из стабилизационного фонда госбюджета средства в объеме 12 млн 180 тысяч гривен на приобретение доступного жилья в незавершенных жилых домах со степенью готовности свыше 70%, расположенных в Автономной Республике Крым (АРК).
Ранее, 8 ноября, Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству намерен предложить Верховной Раде в 2011 году увеличить его уставный капитал на 31 млн гривен, или 51,4%, - до 91,355 млн гривен.

Источник: www.autocat.com.ua
 

Жильцов старых квартир будут выселять без их согласия

Проект нового Жилищного кодекса предусматривает автоматическое начисление пени за неоплату коммунальных услуг. Также он дает право изымать жилье для строительства другого дома и обязывает создавать объединения совладельцев во всех многоквартирных домах. И это только часть нововведений, которые содержатся в проекте.
Профильный комитет уже рекомендовал парламенту принять Жилищный кодекс во втором чтении. Соответствующий законопроект будет рассмотрен на следующей пленарной неделе.
После того, как новый Жилищный кодекс вступит в силу, жильцов домов, подлежащих реконструкции или идущих под снос, смогут выселять в любой удобный для местной власти район вне зависимости от того, где располагается реконструируемый или сносимый дом. Если же собственник откажется переезжать, его квартира может быть принудительно выкуплена по мотивам общественной необходимости.
Такие жесткие нормы выгодны застройщикам, которые из-за нежелания жильцов покидать свои квартиры до сих пор не могли реализовать свои планы по реконструкции центральных районов городов, застроенных хрущевками.
Раньше планировалось разрешать реконструкцию, если на нее согласны 70-90% жителей. В проекте же отмечено, что даже если 90% жильцов против, дом все равно может пойти под снос. А тем, кто не согласен на условия компенсации, могут предложить жилье согласно закону О принудительном переселении при общественной необходимости - то есть, в пределах города. В то время как согласным на реконструкцию должны дать квартиру в том же микрорайоне.
Как сообщалось, проект Жилищного кодекса предусматривает возможность получения государственного жилья только в аренду.
Новый Жилищный кодекс Верховная Рада намерена принять до конца 2010 года. На данный момент проект находится в ожидании прохождения второго чтения. Он проходит доработку в профильном комитете, так как и Главное юридическое управление, и Главное научно-экспертное управление обнаружили десятки несоответствий положений кодекса Конституции, Гражданскому кодексу и другим действующим законам Украины.
В частности, вызывает ряд вопросов положение кодекса о переводе жилых помещений в нежилые. Особенно привлекает внимание тот факт, что при переводе жилого в нежилой фонд жильцы не имеют права претендовать на получение компенсации или другого жилья взамен.

Источник: www.autocat.com.ua
 

Налогом на недвижимость будет облагаться только жилая площадь

Налог на недвижимость будет рассчитываться исходя из ранее установленного метража, однако применимого уже к жилой площади квартир и домов, а не общей площади, как это было предусмотрено принятым вчера Налоговым кодеком Украины.
За решение о внесении ряда уточнений в текст документа, в том числе и по данному вопросу, принятого парламентом в четверг Налогового кодекса, проголосовали 258 депутатов из 356, зарегистрировавшихся в зале. Согласно регламенту, парламент может внести уточнения и дополнения в уже принятый закон перед его подписанием спикером.
"В конечной редакции будет оставаться тот же самый метраж, но рассчитываться с жилой площади", - сообщил председатель комитета по вопросам таможенной и налоговой политики Виталий Хомутынник.
Согласно документу, в перечень необлагаемых налогом объектов внесены: один объект жилой недвижимости, принадлежащий семьям, воспитывающим троих и более детей (включая усыновленных); общежития; не более одного садового и дачного дома на одного налогоплательщика.
Ставки налога устанавливаются сельским, поселковым или горсоветом в за 1 кв. м общей площади объекта жилой недвижимости. В частности, для квартир общей площадью не выше 240 кв. м и домов не более 500 кв. м ставки не могут превышать 1% от минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного года; для квартир общей площадью более 240 кв. м и домов более 500 кв. м - 2,7% от минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного года.
Согласно переходным положениям Налогового кодекса, в случае окончательного принятия проекта документа ст. 265 вступит в силу с 1 января 2012 года.
Как сообщалось ранее, Верховная Рада утвердила в проекте Налогового кодекса при введении ставок налога на недвижимость норму об уменьшении налоговой базы квартиры на 120 кв. м и дома на 250 кв. м в случае, если физическое лицо-плательщик зарегистрировано там в установленном законом порядке. Однако в документе уточнялось, что базой налогообложения является общая площадь объекта жилой недвижимости.

Источник: www.autocat.com.ua
 

Страница 4 из 7

« Первая Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 Следующая Последняя »
 

Наши объекты

Продается объект
ООО «СТРОЙТЕХСНАБ» Продает ниже балансовой... подробнее
Дом №8
Жилой комплекс на улице Карла... подробнее